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> 不動産を高く売却する５つの方法 > 広告活動

売却物件の魅力を住まいを探されているお客様に伝える方法が広告です。
広告でより不動産を高く売却する方法は２つ。

１お預かりした不動産の魅力を100%伝えるための5つのこだわり

こだわり1お預かりした物件の外観写真・室内写真へのこだわりで物件のイメージアップ
こだわり2物件レポート動画で物件の魅力をアピール
こだわり3素敵なコメントで更に物件の魅力をアピール
こだわり4室内写真が撮影できない物件もお任せ下さい！
素敵なイメージ図で室内をアピール致します。
こだわり5不動産価値として大切な周辺環境の魅力を余す事無くアピール

２多くの人にお預かりした物件が売りに出ている事を知ってもらう

不動産にはその不動産の魅力と難点が必ずあります。
しかしこの魅力と難点は買主様が不動産に求める条件によって変わってしまいます。

駅に近い事は電車通勤の買主様にとっては魅力になるかもしれません。
しかし、駅を利用しない買主様にとってはあまり魅力に感じないかもしれません。
逆に駅に近い分人通りや車の交通量が多く騒がしい事が難点だと考える買主様もいらっしゃいます。
不動産を高く売却する方法は売却する不動産に対して一番魅力を感じ一番難点を難点と思わない買主様を探す事です。
破格の安値で売却するのであれば10人位に届く広告でも買主様は見つかると思います。
しかし、最も高くその不動産を評価してくれる買主様を見つける場合は10人よりも100人、100人よりも1000人とより多くの人にその物件が売りに出ている事を知ってもらう必要があります。

センチュリー21は世界78の国と地域、6800の店舗と国内900店舗と営業マン10万人超の大きな組織です。弊社ではお預かりした物件情報を全ての加盟店と営業マンで共有致します。
また、自社ホームページ・スーモ・ホームズ等のポータルサイトにも積極的に掲載致します。
インターネットで不動産を探さないお客様もおりますので、地域の方々にはチラシも配布致します。

弊社では、多くの広告費と多くの手間をかけてお預かりした不動産を一番高く評価してくれる買主様をお探し致します。その広告費と多くの手間は弊社の通常の売却活動です。
お客様のご要望により特別な広告を実施する場合を除いて、お客様から広告費を頂く事はございません。
是非、弊社と他社の広告活動をお客様自身で比較して下さい。

お預かりした不動産の魅力を100%伝えるための5つのこだわり

こだわり1物件写真

外観写真へのこだわり

晴れた日の撮影

お預かりした物件を住宅を探されているお客様が最初に目にする画像は外観写真です。物件も人と同じく第一印象が大切です。
その外観写真の背景が曇り空だとどんよりとした印象になり物件へのイメージが悪くなります。逆に青空の晴れた日に撮影された写真だとさわやかで明るい印象になり物件へのイメージが良くなります。
弊社では必ず晴れた日の外観写真を使います。もし、お預かり時の物件写真が曇りだった場合でも後日必ず晴れた日に撮影しその物件の第一印象の向上に努めております。

曇り空の背景はどんよりとした印象になります。

晴れた日の背景ではさわやかで明るい印象になります。

上空からの撮影

お預かり物件の前に家が建っていてお預かりしている物件の外観が撮れない場合は上空から物件を撮影します。しっかり外観をアピールする事ができます。
また、近隣状況も上空からの撮影で写真としてアピールできます。

上空からの物件写真地上からでは伝わらない物件の魅力を伝える事ができます。

内観写真へのこだわり

室内写真では一般的なコンパクトカメラで撮影すると人の目よりも狭く暗く写る場合が多く物件の印象が悪くなります。
弊社では部屋の広さと明るさをしっかり伝えられるプロカメラマンが使うレベルの一眼レフカメラを使用しております。

一般的なコンパクトカメラの画像実際の広さよりも狭く暗く感じます

弊社使用の一眼レフカメラ広さ明るさをしっかり伝えられます

こだわり2物件レポート動画

写真では分からない各居室の繋がりを動画で撮影します。
担当スタッフが物件の魅力を伝えながら撮影する物件レポート動画でお預かりした物件の魅力をアピールします。

こだわり3物件コメント

不動産広告では物件写真について「外観」「洋室」「キッチン」と写真の説明をしているコメントをよく見ます。しかし単なる写真の説明では住まいを探されているお客様にお預かりした物件の魅力が伝わりません。
お預かりした物件の魅力が伝わるコメントとは「その物件に住んだら」、「その設備をつかったら」、「その部屋を使ったら」どんな幸せが待っているのか具体的に伝わる内容です。